美因茨vs法兰克福历史战绩
 

案例  某新建機場噪音影響周邊區域房地產市場價格分析和社會穩定風險評估

案例簡介

我司接受某市穩評辦及住房保障和房屋管理局委托,評估了該市新建機場噪音影響相應范圍內住宅類房地產于不同時點下的公開市場價格及價格變化幅度,同時提供評估該新建機場噪音對社會穩定造成的影響及相關解決方案和措施為委托方提供專業服務支持。

案例特色

因新建機場噪音產生的房地產價值減損評估,項目所需提供專業服務類型新;噪音影響涉及范圍大、工作周期緊、價值評估難度高。


案例   南京某標志性在建工程評估項目

案例簡介

自土地招拍掛出讓起便引起了廣泛關注。宗地內劃分幾個地塊分期開發、宗地外涉及多個代建地塊,物業類型多樣、涉及住宅、辦公、商場、酒店、車位等。我司接受委托,為委托方股權交易提供價格參考而評估房地產市場價值。

案例特色

該項目體量較大,物業類型多樣、且涉及出售及自持兩種利用方式,項目復雜程度較高,要求估價師對土地市場及各類房地產交易、租賃市場均進行整理分析,對該項目開發完成后市場價值做出合理預判,并對不同形態建筑物造價水平進行分析判斷,從而評估該在建工程市場價值。
 
 

案例 南京住宅項目現房及部分在建工程評估

案例簡介

南京市中心區某住宅項目,宗地面積約為20萬平方米,主要物業類型為公寓及住宅,共分三期開發。本次評估對象為一期未售現房及二期在建工程,總建筑面積約12.3萬平方米。我司接受委托為確定估價對象房地產抵押貸款額度提供參考依據而評估房地產抵押價值。

案例特色

估價師對該項目進行了詳盡的市場調查并形成分析報告,為金融機構判斷項目可行性提供咨詢服務。對在建工程多次進行現場查看,根據施工進度調整評估價值,為委托方及金融機構調整融資方案提供價值參考。
 

案例   某城市房地產項目盡職調查

案例簡介

項目位于黃河以北某省會,道路通達度較高,由于近年來該地區房地產市場波動較大,我司受托某中外合資財團為其戰略決策提供依據進行盡職調查。

案例特色

項目需專業人員具備較強調研能力,不僅對單區域且對整體房地產市場有較強把控能力;項目涉及的數據量大,需對數據整理、綜合分析、并作出自己的判斷,綜合能力要求高。

 

案例  集團資產重組土地價格評估及咨詢服務

案例簡介

我公司受托某集團土地綜合評估咨詢服務,配合委托方推進核心資產證券化工作。項目組專業人員通過多輪走訪相關政府部門咨詢專業意見結合有關政策法規,在完成前期資產梳理的基礎上,協助委托方順利完成補地價工作,并協助取得相應的房地產權證,確保集團核心資產重組上市按計劃推進。

案例特色

該項目工作量龐大、涉及環節復雜、工作周期緊;需在有限時間內開展多輪有效溝通協調。
 
 

案例   某文旅項目房屋征收評估

案例簡介

某省國際旅游度假區核心區,其開發建設過程吸引了全球關注的目光,該項目也屬于該省重大工程的土地儲備項目之一。我公司接受委托,對范圍內的集體土地上居住、非居住房屋以及綠化搬遷補償價格進行評估。公司估價人員以專業服務的態度,積極主動地配合當地相關政府主管部門工作,獲得了政府、動遷公司和被征收方等各方的認可和好評。

案例特色

該省重大工程的土地儲備項目,任務重、時間緊。 涉及百姓利益,社會反響大,工作內容敏感,難度大。

案例  高新技術產業開發區創新升級戰略與行動計劃

案例簡介

某高新區成立至今已近作為某市科技創新中心“九大重要承載區”之一、全市城市更新五大行動計劃之“創新園區計劃”的示范項目,該高新區在全新的發展機遇下需一個新的戰略定位及新的行動綱領和完善的統籌資源的思路,以便更好地發揮園區對全區的核心驅動作用。在此背景下,我司受委托,開展了包括地區發展實施評估、總體戰略研究、近期行動計劃、空間發展導則、土地政策專題等五項工作。

案例特色

注重項目落地,包括可行性研究,作為后續控規修編的論證依據,并完成商業策劃;由此,啟動本次戰略與行動規劃研究,全面引領該高新區從1.0邁向5.0。
 
 
 
 

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